Разрешение на строительство

Май 24, 2017 7:46 пп Published by Leave your thoughts

При приобретении земельного участка в собственность новым владельцам следует сразу обратить внимание на получение разрешение на строительство.

Понятие «Разрешение на строительство» описано  в ст. 51 Градостроительного кодекса – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. 

Постараемся перевести на понятный язык – это бумага, которая разрешает стоить жилые дома на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для личного подсобного хозяйства.

 

Порядок получения разрешения на строительство:

  1. 1.       Получение Градостроительного плана на земельный участок:

— возможно получение через Многофункциональный цент (МФЦ) – бесплатно, но срок выдачи-1 месяц;

— составление плана кадастровыми инженерами – 9 000 рублей, срок- 1 неделя.

 

Для получения градостроительного плана надо:

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок или Выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), подтверждающее право собственности;

 Копия паспорта владельца;

Доверенность, если действует представитель собственника.

 

  1. Получение Разрешения на строительство. Разрешение готовит районная администрация с выездом на место.

— подать можно через МФЦ либо в районную Администрацию.

 

Срок получения разрешения на строительство – 1 месяц, после чего начинаете стройку.

 

После того как закончили стройку, вызывайте кадастровых инженеров, они готовят технический план здания, который необходим для кадастрового учета  жилого дома.

 

Для постановки жилого дома на кадастровый учет и получение кадастрового номера надо:

  • Разрешение на строительство:
  • Технический план здания;
  • Адресное постановление (выдается местной администрацией);
  • Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок или Выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), подтверждающее право собственности;
  • Копия паспорта владельца;
  • Доверенность, если действует представитель собственника.

 

Стоимость услуги кадастровых инженеров составляет 10 500 рублей. Постановка на кадастровый учет занимает 5 рабочих дней.

 

После получения кадастрового паспорта регистрируются права собственника на  жилой дом в государственных органах (Росреестр или МФЦ),  для этого надо:

  • Оплатить гос. пошлину (350 рублей);
  • Кадастровый паспорт на жилой дом.

 

Регистрация длится 10 рабочих дней, после этого получаете Выписку из ЕГРП.

 

Звоните! Бесплатно проконсультируем по  интересующим вопросам.

Categorised in:

This post was written by Мария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *