В России начали выдавать ипотеку на землю и строительство дома без дополнительного залога.
02.07.2019
Ипотечный продукт на покупку земельного участка и строительство на нем жилого дома подрядной организацией запущен в России, причем заемщику не требуется предоставлять дополнительный залог.
Главное отличие - для оформления такой ипотеки не потребуется поручительства или залога в виде иной недвижимости. Залогом становится земельный участок, а после завершения строительства - участок и дом. При этом с банком не надо согласовывать смету и договор подряда, достаточно предоставить его для оформления ипотечной сделки. Кроме того, не предусмотрена повышенная процентная ставка на этапе строительства дома.
Отсутствие дополнительного обременения - это стимул для желающих построить дом на своем участке.
Разработать программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поручил ранее правительству и Банку России президент Владимир Путин.
В качестве пилота программа запущена в Московском регионе для двух подрядчиков, после чего будет масштабироваться на другие субъекты и компании. Программа стала новой для загородного рынка.
Раньше для того, чтобы приобрести коттедж с помощью ипотечного кредитования, он обязательно должен был быть построен, сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность. При этом условия получения кредита были жесткими.
Самостоятельная стройка, как показывает практика, может затянуться на десятилетия, что не выгодно кредитору. Привлечение аккредитованных подрядчиков, которые осуществляют строительство по типовым проектам, гарантирует, что возводимое жилье будет соответствовать стандартам качества, что обеспечит ликвидность предмета ипотеки. Теперь у заемщиков появилась возможность приобрести землю и построить на ней собственный дом.
все новости
Главное отличие - для оформления такой ипотеки не потребуется поручительства или залога в виде иной недвижимости. Залогом становится земельный участок, а после завершения строительства - участок и дом. При этом с банком не надо согласовывать смету и договор подряда, достаточно предоставить его для оформления ипотечной сделки. Кроме того, не предусмотрена повышенная процентная ставка на этапе строительства дома.
Отсутствие дополнительного обременения - это стимул для желающих построить дом на своем участке.
Разработать программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) поручил ранее правительству и Банку России президент Владимир Путин.
В качестве пилота программа запущена в Московском регионе для двух подрядчиков, после чего будет масштабироваться на другие субъекты и компании. Программа стала новой для загородного рынка.
Раньше для того, чтобы приобрести коттедж с помощью ипотечного кредитования, он обязательно должен был быть построен, сдан в эксплуатацию и оформлен в собственность. При этом условия получения кредита были жесткими.
Самостоятельная стройка, как показывает практика, может затянуться на десятилетия, что не выгодно кредитору. Привлечение аккредитованных подрядчиков, которые осуществляют строительство по типовым проектам, гарантирует, что возводимое жилье будет соответствовать стандартам качества, что обеспечит ликвидность предмета ипотеки. Теперь у заемщиков появилась возможность приобрести землю и построить на ней собственный дом.
все новости
